耳畔清風還在

　　近期寫字樓出租市場發展迅猛，越來越多的投資者把目光紛紛轉向寫字樓辦公室出租，深圳商務中心表示，在選購寫字樓的時候，要根據地段、服務、價格和甲級等指標來考核。標准可歸納為以下幾項。

　　三大注意：電梯、車庫、新鮮台北共享辦公室空氣。電梯，是寫字樓的運載系統，車庫，是寫字樓的容納系統，而新鮮空氣，是寫字樓的循環系統。而這三大問題，都能通過相應的技術問題解決，主要看開發商是通過哪些方式解決，能達到何種效果。

　　八項指標：

　　第一，注意外牆。外牆材料，主要是要低能耗，台北共同工作空間要保溫隔熱性能。

　　第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。

　　第三，層高。一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。

　　第四，過道，應大於或者等於電梯轎廂的尺度。

　　第五，大堂。作為形象工程，與Coworking Space Taipei寫字樓的標准相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。

　　第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規配置。

　　第七，車庫。相關部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。

　　第八，循環系統。包括空調、中央空調的管道以及幕牆的材質和能耗都要考慮。